Chácara à venda, rural, Santo Antônio do Leverger, MT

Descrição

🌿 Sítio com beira de rio – Refúgio Natural com Energia Solar Offgrid 🌿 📍 Santo Antônio do Leverger – MT 💰 R$ 280.000,00 ✅ Aceita carro até R$ 50.000,00 como parte do pagamento ✅ Aceita casa até R$ 150.000,00 como parte do pagamento ✨ Excelente oportunidade de investimento ou moradia! Sítio com aproximadamente 5 hectares e beira do Rio Cupim, a apenas 80 km de Cuiabá (7 km de estrada de terra – cerca de 1h10min de carro). Região Serra de São Vicente, a 7 km das Águas Quentes e 8 km da Agrovila das Palmeiras. 🏡 Casa pronta para morar: 2 quartos Banheiro Sala e cozinha Área ampla toda no piso, forrada, pintada e com cerâmica Área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira, pia e fogão inox Lavanderia e casa de ferramentas ⚡ Estrutura completa: Energia da rede + sistema solar offgrid instalado (inversor 4000W, 4 baterias estacionárias, controlador 60A) Internet Starlink via satélite Água cristalina por gravidade 24h, sem custo Terreno todo cercado, porteira de madeira Área de pasto formada 🌱 Produção e natureza: Roça com 200 bananeiras, plantação de abacaxi e mandioca Horta e galinheiro (galinhas, frangos e pintinhos saudáveis) Diversas frutíferas produzindo: manga, cajá, seriguela, caju, abacaxi, abacate, goiaba, coco, jabuticaba, amora, ata, araçá boi, laranja, limão, mamão, maracujá, cana, pequi e muito mais! Terra preta de alta qualidade, ideal para qualquer tipo de plantio 🐟 Beira de rio com muito peixe: lambari, piau, bagre, traíra, entre outros. 🌊 Próximo a belas cachoeiras. 📜 Documentação: Área total: 77,85 hectares Com marcos e testemunhas documentados (geo), contrato de compra e venda Não é terra de INCRA, documento final sairá no nome do novo proprietário 🔧 Extras (a negociar): Roçadeira com acessórios Pulverizador Motosserra Chocadeira Diversas ferramentas 🚜 Ideal para: ✔ Moradia ✔ Lazer e descanso ✔ Produção agrícola e pecuária ✔ Refúgio seguro e sustentável 📌 Valor: R$ 280.000,00 💰 Negocia-se parte em casa até R$ 150.000,00, carro até R$ 50.000,00 e o restante em dinheiro (R$ 150.000,00).